به نقل از «فردا»

بهترین شهرها برای خرید یا اجاره ویلا

تاریخ انتشار: ۲۴ خرداد ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۲۳۰۷۵۵

 

افراد و خانواده های که در شهر های بزرگ مثل تهران، شیراز و... زندگی می کنند؛ معمولا در طول هفته و ماه در حال کار کردن هستند و باید در روز ها با شلوغی و سرو و صدا های شهری سرو کله بزنند. این افراد در صورت داشتن تعطیلی و یا مرخصی دوست دارند از شهر دوری کنند و به استراحت و تفریح بپردازند. یکی از جاهایی که بسیاری از افراد برای تفریح می روند شمال است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

یکی از مسائل بسیار مهم در شمال محل اقامت افراد است. به همین خاطر این افراد یا می خواهند ویلایی بخرند تا هر زمان که خواستند به شمال سفر کنند یا اینکه قصد دارند ویلا اجاره کنند. شمال دارای شهر های مختلفی می باشد که هر کدام دارای زیبایی و ویژگی های مربوط به خود می باشند. در این مطلب می خواهیم به معرفی و بررسی بهترین شهرها برای خرید یا اجاره ویلا بپردازیم.

شهر های مناسب برای خرید و اجاره ویلا در شمال

معمولا افراد زمانی که بحثی در رابطه با خرید و اجاره ویلا می شود به فکر شهر های معروف شمال مثل رامسر و چالوس می افتند. یکی از دلایلی که به فکر این دو شهر می افتند این است که معمولا  به این دو شهر برای تفریح و استراحت می روند. اما باید بدانید که شمال به این دو شهر محدود نمی شود و دارای شهرهای بسیار زیبا و مناسب می باشد که شما می توانید در آن شهر های نیز اقدام به خرید ویلا با قیمت مناسب یا اجاره نمایید.

البته ناگفته نماند عوامل زیادی در این امر تاثیر دارند، مثل سلیقه شما ،که شما بیشتر علاقه مند به چه نوع ویلایی می باشید مثل ویلای ساحلی یا جنگی و ... همچنین میزان بودجه شما نیز در تصمیم گیری شما تاثیر بسیار زیادی دارد. در ادامه به معرفی بهترین شهر ها می پردازیم که برای اجاره و خرید بسیار مناسب می باشند.

خرید و اجاره ویلا در چمستان

یکی از استان های بسیار مناسب برای خرید ویلا، مازندران است. در استان مازندران شهر  چمستان قرار دارد که برای خرید و اجاره ویلا بسیار مناسب می باشد.چمستان یک شهر کوچک می باشد که دارای مناظر و طبیعت بسیار زیبا می باشد. چمستان دارای اهمیت بسیار بالایی می باشد.

چمستان هر روزه در حال پیشرفت است و جز یکی از شهر های بسیار پرطرفدار استان مازندران می باشد که هر ساله تعداد افراد بسیاری زیادی برای تفریح و استراحت به آنجا می روند. چمستان یکی از مناطق بسیار مناسب برای خرید ویلا می باشد و امروزه افراد بسیار زیادی برای سرمایه گذاری و خرید ویلا در چمستان اقدام می کنند  و همچنین یکی از مکان های بسیار مناسب برای اجاره ویلا می باشد.

 

خرید و اجاره ویلا در محمودآباد

دومین شهری که برای خرید و اجاره ویلا در شمال کشور بسیار مناسب می باشد؛ محمودآباد است. محمودآباد در استان مازندران کمتر کسی است که نشنیده باشد و یکی از شهر های بسیار معروف می باشد. این شهر بسیار زیبا و دلنشین است و همچنین دارای آب و هوای بسیار خوب می باشد. محمودآباد یک شهر ساحلی می باشد و ویلاهای موجود در این منطقه بیشتر به صورت ساحلی طراحی و ساخته شده اند. یکی از دلایل اهمیت این شهر همین ساحل دریا می باشد. همانطور که می دانید داشتن یک ویلا در کنار ساحل دریا بسیار دلنشین و دلچسب است.

 

خرید و اجاره ویلا در نوشهر

نوشهر یکی از محل های بسیار فعال مازندران به حساب می آید و همچنین در ایران یکی از محل های بسیار مهم گردشگری می باشد که در طول سال توریست های بسیار زیادی به آنجا سفر می کنند. نوشهر بسیار زیبا می باشد و همچنین طبیعت نوشهر بی نظیر می باشد به همین خاطر جز یکی از مهم ترین مناطق شمال به حساب می آید. در نتیجه شما اگر می خواهید؛ یک ویلا با منظره طبیعت داشته باشید قطعا نوشهر بهترین مکان برای خرید و اجاره ویلا می باشد.

 

خرید و اجاره ویلا در بابلسر

اگر قصد خرید و اجاره ویلا دارید حتما بابلسر را جز یکی از مناطق پیشنهادی خود قرار دهید. بابلسر به عنوان یکی از زیباترین شهر های مازندران به حساب می آید که یکی از دلایل آن موقعیت جغرافیایی آن است. موقعیت بابلسر بین دریای مازندران و رشته کوه البرز قرار دارد؛ به همین خاطر افراد بسیار زیادی علاقه دارند به آنجا سفر کنند. در بابلسر شما می توانید هم از مناطق کوهستانی لذت ببرید و هم می توانید از مناطق ساحلی آن لذت ببرید.

 

خرید و اجاره ویلا در نور

یکی دیگر از مناطق شمال که بسیاری از افراد به دنبال خرید و اجاره ویلا هستند؛ نور می باشد. نور یکی از مناطق بسیار زیبا و دلنشین مثل تمام مناطق شمال می باشد ولی دلیل اصلی که بسیاری از افراد به دنبال اجاره و خرید ویلا هستند؛ قیمت ویلا ها در نور می باشد. قیمت ویلا ها در شهر نور نسبت به شهر های دیگر ارزان تر و منصفانه تر می باشد.

 شهر نور در غرب استان مازندران قرار دارد و به چمستان بسیار نزدیک میباشد. به همین خاطر شهر نور دارای آب و هوای بسیار خوب می باشد و همچنین طبیعت آن بکر است.شهر نور مانند محمودآباد جز شهر های ساحلی به حساب می آید و در کنار دریای مازندران قرار دارد و ویلاهای ساحلی بسیار زیبا در این منطقه ساخته شده است. یکی از مزیت های اصلی شهر نور فاصله نزدیک آن به تهران می باشد و بسیاری از افراد تهرانی می توانند به راحتی به این شهر رفت و آمد داشته باشند و به جای هوای پر دود تهران، هوای سالم تنفس کنند.

 

نتیجه گیری

در این مطلب به معرفی چندین شهر پرداخته شد که برای خرید و اجاره ویلا بسیار مناسب می باشند. ولی باید در نظر داشته باشید که شمال کشور دارای شهر های بسیار زیادی می باشد که هرکدام دارای ویژگی های مخصوص به خود می باشند. همانطور که میدانید تمام شهر های شمال بسیار زیبا و بکر هستند. پیشنهاد می کنیم قبل از خرید و اجاره ویلا در شمال شهر هایی که در این مطلب گفته شده است را بررسی کنید و همچنین شهر های دیگر را بررسی کنید تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید.

 

 

منبع: فردا

کلیدواژه: خرید یا اجاره ویلا

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۲۳۰۷۵۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

۶ برنامه برای کنترل بازار اجاره

قانون‌گذار با پیگیری طرح اجاره‌بهای املاک مسکونی اهدافی همچون ساماندهی مشاوران املاک، اشتراک‌گذاری اطلاعات زمین و املاک، کشف قیمت عادلانه اجاره املاک، تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش عرضه مسکن استیجاری را در دستور کار دارد که کارشناسان معتقدند می‌تواند اثر کاهشی بر بازار اجاره داشته باشد.

به گزارش ایسنا، طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که در شش فصل و ۱۵ ماده تنظیم شده پس از رفت و برگشت‌هایی که بین مجلس و شورای نگهبان صورت گرفت هم‌اکنون مراحل نهایی خود را سپری می‌کند. به تازگی نمایندگان مجلس جهت تامین نظر شورای نگهبان ایرادات مواد ۸، ۱۱، بند «و» و تبصره ۲ ماده ۱۳ را رفع و این طرح را تصویب کردند. نمایندگان مجلس و برخی کارشناسان بر این باورند که این برنامه با طرح مکمل «مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی» می‌تواند به بهبود نسبی وضعیت بازار مسکن و اجاره منجر شود.

با توجه به نوسانات بازار اجاره و محدود بودن توان مستاجران، از ۲۸ اردیبهشت سال ۱۴۰۱ نمایندگان مجلس با هدف ساماندهی وضعیت بازار اجاره طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را در دستور کار قرار دادند.

به دلیل اثرپذیری بازار اجاره از متغیر‌هایی همچون قیمت مسکن، تعداد واحد‌های موجود در بازار اجاره، نرخ تورم عمومی، بازار‌های موازی، نرخ سود بانکی، میزان نقدینگی در گردش و ظرفیت طرف تقاضا، نمایندگان طرحی را به صورت جامع در دستور کار قرار دادند تا به نوعی اثر شوک‌های درونی و بیرونی را بر بازار اجاره کاهش دهند.

از جمله مهم‌ترین مفاد طرح اجاره بهای املاک مسکونی می‌توان به ساماندهی مشاوران املاک، اشتراک‌گذاری اطلاعات زمین و املاک و اطلاعات هویتی، کشف قیمت عادلانه اجاره املاک، تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش عرضه مسکن استیجاری اشاره کرد. برخی از این برنامه‌ها همچون پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن که هم‌اکنون به سقف ۲۰۰ میلیون تومان رسیده یا دریافت کد رهگیری رایگان در سامانه «خودنویس» هم‌اکنون در حال اجرا است.

بازار اجاره در سال‌های اخیر نوساناتی را سپری کرده است. پایان سال گذشته نرخ رشد اجاره بها در تهران ۴۴.۵ درصد و در کل کشور ۵۱.۶ درصد اعلام شد. این میزان افزایش در شرایطی رقم خورد که قیمت مسکن در تهران ۲۴.۸ درصد افزایش یافته بود. با این اوصاف نرخ افزایش اجاره بها حدود دو برابر رشد قیمت مسکن و ۷ تا ۸ درصد بیش از نرخ تورم عمومی بوده است. این در حالی است که مطابق دستورالعمل دولت در چهار سال گذشته مالکان نمی‌بایست در تهران بیش از ۲۵ درصد و در دیگر شهر‌ها بیش از ۲۰ درصد اجاره بها را افزایش دهند.

بررسی ادواری بازار مسکن نشان می‌دهد در زمان توقف یا کاهش نرخ‌ها در بخش فروش، بازار اجاره با فاصله‌ی زمانی خوود را با قیمت مسکن همتراز می‌کند.

برخی کارشناسان معتقدند وزن اثرات بیرونی بر بازار اجاره به قدری است که قوانینی همچون اجاره بهای املاک مسکونی تاثیر چندانی در جلوگیری از تلاطمات این بازار نخواهد داشت. در سوی مقابل عده‌ای معتقدند مواردی همچون مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بها، ایجاد مشوق برای ثبت قرارداد در سامانه املاک و اسکان و محرومیت از خدمات دولتی در صورت استنکاف از این موضوع می‌تواند در کنترل بازار اجاره موثر باشد.

یکی دیگر از ویژگی‌های این طرح، تعیین عوارض برای خانه‌های خالی و زمین‌های رها شده است. با اجرای این برنامه‌ها می‌توان به افزایش عرضه و کنترل قیمت‌ها در بازار اجاره امیدوار بود.